나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경111191 [1] 서울특별시 관악구 신림동 598-84 로얄하이츠 5층502호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111191(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 155,000,000원, 최저가 10,650,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111191 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 598-84 로얄하이츠 5층502호
도로명주소서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠)
용도다세대주택
건물명로얄하이츠
매각기일2026.06.23
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 관악구 신림동 598-84 로얄하이츠 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.17㎡ (4.89평)
건물면적25.73㎡ (7.78평)

금액

감정가155,000,000원
최저가10,650,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금2,130,000원 (20%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.05 155,000,000원 유찰
2차 2024.12.03 124,000,000원 유찰
3차 2025.01.14 99,200,000원 유찰
4차 2025.02.18 79,360,000원 유찰
5차 2025.03.25 63,488,000원 유찰
6차 2025.05.13 50,790,000원 유찰
7차 2025.06.17 40,632,000원 유찰
8차 2025.07.22 32,505,000원 매각
8차 2025.07.29 - 최고가매각허가결정
8차 2025.09.10 - 미납
8차 2025.09.30 32,505,000원 유찰
9차 2025.11.04 26,004,000원 유찰
10차 2025.12.16 20,803,000원 유찰
11차 2026.01.20 16,642,000원 유찰
12차 2026.03.03 13,313,000원 매각
12차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
12차 2026.04.22 - 미납
12차 2026.05.19 13,313,000원 유찰
13차 2026.06.23 10,650,000원 매각
13차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
13차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 페인트 및 타일 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측과 남동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 59건 72% 224,270,022원
최근 6개월 118건 72% 217,973,258원
최근 12개월 208건 72% 227,949,570원

물건 비고

재매각
제시외 건물 포함
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%