나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경3272 [1] 서울특별시 광진구 군자동 OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 매일 · 평가일 2023.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "서울장안초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은
근린생활시설, 아파트, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(어린이대공원역) 등이 소
재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상20층 건물 내 지하1층 비-113호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.

이용상태

본건은 근린생활시설(현황 창고 등) 상태임.

설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기, 냉난방시설, 에스컬레이터(현황 작동중지 상태임), 화재탐
지시설, 소화전 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건소재 토지는 광대소각에 접하며, 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는
용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(화양1특별계획구역(자세한
사항은 도시계획과에 별도 확인 요함)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
(자세한 사항은 건축과에 문의)<추가기재>1 특별계획구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가서에 의하면, 오픈상가로서 경량판넬조 경계벽이 설치되어 있고 근린생활시설(창고 등) 상태임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%