나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경118024 [3] 서울특별시 중구 을지로6가 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다르넷 · 평가일 2024.10.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(지하철 2,4,5호선)이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7 내지 지상16층 중 제4층에 소재하는 4개호수로서, (사용승인일자: 2008.08.28)

외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 강화유리 및 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도 판매시설(기타소매시장)이며, 현황 공실로 파악됨.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로와 접하며, 본건 북서측, 북동측, 남서측으로 포장도로가 에워싸고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지(을지로6가 18-21): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.

기호(2)토지(을지로6가 18-220): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.

기호(3)토지(을지로6가 18-221): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.