나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경60664 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO 대지 경매

서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60664(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 424,944,000원, 최저가 111,397,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 60664 [1]
소재지	서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.03
관할법원	서울동부지방법원 경매6계 (02-2204-2439)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도시자연공원구역, (저촉)비오톱1등급, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	272.40㎡ (82.40평)

금액

감정가	424,944,000원
최저가	111,397,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	11,139,700원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.24	424,944,000원	유찰
2차	2025.04.07	339,955,000원	유찰
3차	2025.05.19	271,964,000원	유찰
4차	2025.07.07	217,571,000원	유찰
5차	2025.08.11	174,057,000원	유찰
6차	2025.09.15	139,246,000원	유찰
7차	2025.11.03	111,397,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2023.11.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 "해오름공원" 북동측 인근에 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통이용 편의성은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 경사지대에 폭이 좁고 길다란 부정형의 토지로 자연림입니다.
인접 도로상태: 지적도상 서측으로 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상입니다.

물건 비고

1. 토지 상의 수목은 토지에 포함하여 평가함 2. 본건 토지는 비오톱 1등급(저촉)이고, 자연림상태임