서울특별시 광진구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경56924(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 336,000,000원, 최저가 268,800,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 및 7호선, 군자역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 4층 401호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 광대로 및 북동측으로 세로의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
4%
11,830,000원
최근 6개월
6건
59%
28,298,500원
최근 12개월
12건
75%
127,071,527원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 김신영)로부터 2025. 08. 19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
