나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경125502 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경125502(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 287,000,000원, 최저가 146,944,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 125502 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명아줄리움
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)원추표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.84㎡ (5.70평)
건물면적29.54㎡ (8.94평)

금액

감정가287,000,000원
최저가146,944,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금14,694,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.25 287,000,000원 유찰
2차 2025.04.08 229,600,000원 유찰
3차 2025.05.21 183,680,000원 유찰
4차 2025.07.02 146,944,000원 유찰
5차 2025.08.19 117,555,000원 변경
신건 2025.10.01 287,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 229,600,000원 유찰
3차 2026.01.07 183,680,000원 유찰
4차 2026.02.24 146,944,000원 매각
4차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.04.13)
4차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2023.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 6층 601호로서
외 벽: 벽돌타일 및 현무암등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방1,거실1,주방1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
설비내역
승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 준하며, 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6m도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,
가축사육제한구역,원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m),과밀억제권역,건축법제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함).
기호2토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,
가축사육제한구역,원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로
작성하였음을 참조하시기바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 311건 72% 188,238,293원
최근 6개월 578건 75% 194,887,752원
최근 12개월 1027건 77% 198,214,742원

물건 비고

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