서울특별시 광진구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55242(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 280,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "군자역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 및 7호선, 군자역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 8층 805호로서,
외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약8m 내외 및 남동측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
공히,
도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
61%
286,507,003원
최근 6개월
6건
78%
222,089,553원
최근 12개월
11건
82%
461,425,211원
물건 비고
1.이서구가 2024.8.2.자 유치권신고(이 사건 부동산 신축 시 토목공사 설계, 인허가 비용 등에 지출한 차용금 131,352,947원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하고, 2024.8.16.자 보정서 내용에 의하면 202호, 203호를 점유하고 있다고 함. 2.신청채권자의 대리인이 2024.8.16.자 보정서로 유치권배제신청서를 제출함.
