서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경123650(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 258,315,000원, 최저가 43,338,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2017.11.29)
외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-3 (화곡동 1083-16, 화곡동 1083-23, 화곡동 1083-24)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물
㉠이 소재하며, 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-35818(2018.07.25.)호에 의거 위반건축
물 표기[무단증축])로 등재되어 있는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산
출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및
관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진
행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인
하시기 바람.
