나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경121210 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동3가 OO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호암 · 평가일 2023.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 ‘영등포역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가, 다세대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘영등포역(1호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 제5층 제515호로서
(사용승인일: 2020.07.01.)
외벽: 기타 석재 붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 등입니다.

이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, (기계식)주차장설비, 소방설비, CCTV설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각