나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경119972 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경119972(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 235,000,000원, 최저가 150,400,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 119972 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명이노셀
매각기일2025.11.25
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(구내:1338))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)원추표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.88㎡ (7.22평)
건물면적41.37㎡ (12.51평)

금액

감정가235,000,000원
최저가150,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금15,040,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.03 235,000,000원 유찰
2차 2024.08.07 188,000,000원 유찰
3차 2024.09.13 150,400,000원 유찰
4차 2024.10.23 120,320,000원 유찰
5차 2024.11.27 96,256,000원 유찰
6차 2025.01.14 77,005,000원 유찰
7차 2025.02.25 61,604,000원 유찰
8차 2025.04.08 49,283,000원 유찰
9차 2025.06.04 39,426,000원 유찰
10차 2025.07.16 31,541,000원 변경
신건 2025.08.28 235,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 188,000,000원 유찰
3차 2025.11.25 150,400,000원 매각
3차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.09 - 납부<br />(2025.12.16)
3차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2023.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위

는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이

소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2015.11.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물로서

외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 마감 등

창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가

축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역

(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관

한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권

역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 294건 76% 196,992,642원
최근 6개월 548건 78% 200,134,874원
최근 12개월 1017건 78% 201,308,456원

물건 비고

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