나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경112087 [1] 서울특별시 구로구 신도림동 OOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경112087(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 186,000,000원, 최저가 4,189,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 112087 [1]
소재지서울특별시 구로구 신도림동 OOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명신도림아르디에
매각기일2026.02.04
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (저촉)철도보호지구, (포함)제3종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
서울특별시 구로구 신도림동 OOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.94㎡ (3.61평)
건물면적18.79㎡ (5.68평)

금액

감정가186,000,000원
최저가4,189,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금418,900원 (10%)
유찰횟수17회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.14 186,000,000원 유찰
2차 2024.04.19 148,800,000원 유찰
3차 2024.05.29 119,040,000원 유찰
4차 2024.07.03 95,232,000원 유찰
5차 2024.08.07 76,186,000원 유찰
6차 2024.09.13 60,949,000원 유찰
7차 2024.10.23 48,759,000원 유찰
8차 2024.11.27 39,007,000원 유찰
9차 2025.01.14 31,206,000원 유찰
10차 2025.02.25 24,965,000원 유찰
11차 2025.04.08 19,972,000원 유찰
12차 2025.05.14 15,978,000원 유찰
13차 2025.05.21 15,978,000원 변경
13차 2025.06.25 12,782,000원 유찰
14차 2025.08.05 10,226,000원 유찰
15차 2025.09.23 8,181,000원 유찰
16차 2025.10.30 6,545,000원 유찰
17차 2025.12.10 5,236,000원 유찰
18차 2026.02.04 4,189,000원 매각
18차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
18차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.19)
18차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2023.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남동측 인근에 위치하고 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 도시형생활주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제3층 제308호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : -
창호 : 섀시창 구조임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
※건축물현황도(308호) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 4차선의 포장도로, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.