나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경105737 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOO OOO O OOO OOOOO 다세대주택 경매
서울특별시 금천구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105737(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 223,000,000원, 최저가 9,807,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2018.08.20)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 "사무실"이나, 현황 "다세대주택(방2, 화장실1 등)"으로 이용중인 것을 점유자로부터 확인함.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
967-5, 967-6 공히 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
공부상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택 용도임을 점유자로부터 확인함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건의 베란다 부분에 제시외건물 ㄱ)판넬조 샷시창호(다용도실)약 5.85㎡가 소재하고 있는 것으로 추정되나, 규모 및 거래관행 등을 종합적으로 고려하여 본 평가에서는 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참조바람.
-임대관계 미상임.
