나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경109067 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경109067(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 287,000,000원, 최저가 8,078,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 109067 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명시온빌리지
매각기일2025.09.25
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (접함)제1종지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.99㎡ (6.05평)
건물면적34.02㎡ (10.29평)

금액

감정가287,000,000원
최저가8,078,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금1,615,600원 (20%)
유찰횟수16회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.10.18 287,000,000원 유찰
2차 2023.11.22 229,600,000원 유찰
3차 2023.12.27 183,680,000원 유찰
4차 2024.02.21 146,944,000원 유찰
5차 2024.04.09 117,555,000원 유찰
6차 2024.05.14 94,044,000원 유찰
7차 2024.06.18 75,235,000원 유찰
8차 2024.08.27 60,188,000원 유찰
9차 2024.10.16 48,150,000원 유찰
10차 2024.11.20 38,520,000원 유찰
11차 2024.12.18 30,816,000원 유찰
12차 2025.02.13 24,653,000원 유찰
13차 2025.04.01 19,722,000원 유찰
14차 2025.05.20 15,778,000원 유찰
15차 2025.07.01 12,622,000원 유찰
16차 2025.08.07 10,098,000원 유찰
17차 2025.09.25 8,078,000원 매각
17차 2025.10.02 - 최고가매각허가결정
17차 2025.11.13 - 기한후납부
17차 2025.12.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2023.05.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독
주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로

외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재치장 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망),
대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

본건 현장조사시 거주자 폐문부재로 내부상태 등은 외부관찰 및 인근주민 탐문조사,
건축물 현황도면 등에 의거하여 조사하였으므로 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매
진행시 참작하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 296건 75% 196,353,401원
최근 6개월 550건 78% 199,779,420원
최근 12개월 1019건 78% 201,114,298원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%