나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경105393 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교"에서 동측으로 직선거리 약 100m, "난곡중학교"에서 북서측으로 직선거리 약 170m 지점에 위치하고, 인근은 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등의 주거시설과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스정류소를 이용할 수 있는 간선도로(남부순환로)
까지 북측으로 직선거리 약 150m 거리인바, 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 북서측 하향 완경사의 사다리형의 토지이며, 본건은 공부상 지하1층, 지상2층의 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 약 4m의 막다른 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(가) : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 1987.06.12.)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

이용상태

일련번호(가) : 공부상 주택으로 이용중임.
지층 : 공부상 지하실
1층 : 공부상 주택
2층 : 공부상 주택

※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 본건 토지 일련번호(1) 지상 건축물 기호(가) 옥탑에 제시외건물 기호㉠(연와조, 용도미상)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함.