나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경101834 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경101834(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 255,200,000원, 최저가 7,183,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 101834 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명에스케이이빌리지
매각기일2026.01.13
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)수평표면구역, (포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로
서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.86㎡ (4.19평)
건물면적29.32㎡ (8.87평)

금액

감정가255,200,000원
최저가7,183,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금1,436,600원 (20%)
유찰횟수16회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.12.21 255,200,000원 유찰
2차 2024.01.30 204,160,000원 유찰
3차 2024.03.05 163,328,000원 유찰
4차 2024.04.18 130,662,000원 유찰
5차 2024.05.23 104,530,000원 유찰
6차 2024.06.27 83,624,000원 유찰
7차 2024.08.01 66,899,000원 유찰
8차 2024.09.05 53,519,000원 유찰
9차 2024.10.24 42,815,000원 유찰
10차 2024.11.28 34,252,000원 유찰
11차 2025.01.21 27,402,000원 유찰
12차 2025.03.04 21,922,000원 유찰
13차 2025.04.15 17,538,000원 유찰
14차 2025.05.28 14,030,000원 유찰
15차 2025.07.09 11,224,000원 유찰
16차 2025.08.13 8,979,000원 유찰
17차 2025.10.15 7,183,000원 매각
17차 2025.10.22 - 최고가매각허가결정
17차 2025.11.28 - 미납
17차 2026.01.13 7,183,000원 매각
17차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
17차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.19)
17차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세인 · 평가일 2023.03.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층건 내 제6층 제601호로서,

외 벽 : 벽돌치장쌓기 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대) 임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단의 사다리형토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 8m도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(88-25번지 기준)
공부와의 차이
제시외 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 81% 218,541,955원
최근 6개월 167건 83% 225,339,593원
최근 12개월 321건 86% 230,394,199원

물건 비고

- 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기(4㎡ 무단증축).
- 제시외 건물 포함
- 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%