서울 강서구 OOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경101117(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 285,000,000원, 최저가 19,586,000원. 매각기일은 2025-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 101117 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOO OOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.03.04
관할법원
서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
면적
토지면적
17.44㎡ (5.28평)
건물면적
27.07㎡ (8.19평)
금액
감정가
285,000,000원
최저가
19,586,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금
1,958,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.16
285,000,000원
유찰
2차
2023.12.21
228,000,000원
유찰
3차
2024.01.30
182,400,000원
유찰
4차
2024.03.05
145,920,000원
유찰
5차
2024.04.18
116,736,000원
유찰
6차
2024.05.23
93,389,000원
유찰
7차
2024.06.27
74,711,000원
유찰
8차
2024.08.01
59,769,000원
유찰
9차
2024.09.05
47,815,000원
유찰
10차
2024.10.24
38,252,000원
유찰
11차
2024.11.28
30,602,000원
유찰
12차
2025.01.21
24,482,000원
유찰
13차
2025.03.04
19,586,000원
낙찰
13차
2025.03.11
-
허가
13차
2025.05.23
-
기한후납부
13차
2025.07.04
-
배당기일
13차
2025.07.04
-
배당종결
물건 비고
* 현장조사시 외부관찰 결과 대상물건 북측 벽면에 건축물현황도에 미표기된 외부창이 소재하며 이를 통해 북측 벽체와 접한 베란다 부분을 배타적으로 점유하고 있는 것으로 추정되나, 사실 및 법적 관계는 불명하니 경매 진행시 재확인 바라며, 해당 외부 베란다 부분은 부합물로 볼여지가 충분하지 않다고 보이며 소유권 또한 불명하여 감정평가에 포함하지 아니하였음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 2억7천9백만원, 전입일 2020년9월28일, 확정일자 2020년9월22일). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 따라 임차인 남궁란은 2023.10.30.자 국토교통부장관의 '전세사기피해자등 결정'을 받고 2025.05.21.자로 위 같은 법에 따른 우선매수신고서를 제출함
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
* 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(5호선 "목동역" 등) 및 인근 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
* 인접지 대비 동고평탄한 가장형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
* 동측 및 북측으로 각 도로폭 약 8m의 포장도로와 접함.
* 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
