나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경110259 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

지하철2호선 [신대방역] 북동측 인근, "신사로" 노변에 위치하고 있음
단독주택, 다가구주택, 중소규모공동주택 등이 혼재하는 주거지대로 신사로 및 주도로 노변으로는 근린생활시설 등이 혼재하고 있음

교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 5522, 5524번 등의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 보통인 편임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 706호 단위세대로
외벽: 인조석 타일 붙임 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임

이용상태

도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용 중임

설비내역

도시가스에 의한 개별난방임
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 입구보안설비 등 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 유사한 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

북서측으로 "신사로"에 접하고 있으며 북동측, 남서측으로는 신사로에서 연결되는 폭 4-5m 포장도로에 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임 (#근거법령 및 구체적 기재사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고)

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

HUG임차보증과 관련한 경매진행건이나 현장에서 세입자(보증금은 없이 월세계약으로 탐문)가 있는 것으로 탐문되었으나 구체적 사실관계는 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.