나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경108317 [1] 서울특별시 서초구 서초동 OOOOOO OOOOOOO OOOO 근린상가 경매

서울특별시 서초구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108317(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 1,190,000,000원, 최저가 609,280,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108317 [1]
소재지서울특별시 서초구 서초동 OOOOOO OOOOOOO OOOO
도로명주소서울특별시 서초구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명그린빌오피스텔
매각기일2025.08.25
관할법원서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서초구 서초동 OOOOOO OOOOOOO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.77㎡ (4.17평)
건물면적69.51㎡ (21.03평)

금액

감정가1,190,000,000원
최저가609,280,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금60,928,000원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.10 1,190,000,000원 유찰
2차 2025.01.21 952,000,000원 유찰
3차 2025.02.25 761,600,000원 변경
3차 2025.05.20 761,600,000원 유찰
4차 2025.06.24 609,280,000원 변경
4차 2025.08.25 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울남부터미널"북서측 인근에 위치하는 그린오피스텔 제102호로서 주위는 아파트, 단독주택, 오피스텔, 상업용 및 업무용건물, 버스터미널, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철골조 슬래브지붕 16층 건 내 제102호로서
외벽 : 돌붙임 및 페어글라스 창 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 근린생활시설임.(후첨 내부이용도 및 건축물현황도 참조)
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 현황 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
로폭 약 8미터, 로폭 약 4미터의 도로와 서측 및 동측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 65% 159,733,874원
최근 6개월 8건 74% 228,710,015원
최근 12개월 19건 82% 268,067,375원