나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경106687 [1] 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 OOOOOOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 서초구 강남대로 589(잠원동), 1동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106687(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 1,160,000,000원, 최저가 380,109,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106687 [1]
소재지서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 OOOOOOOOOO
도로명주소서울특별시 서초구 강남대로 589(잠원동), 1동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명멀버리힐스
매각기일2025.06.26
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 OOOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

금액

감정가1,160,000,000원
최저가380,109,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금38,010,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.14 1,160,000,000원 유찰
2차 2024.12.19 928,000,000원 유찰
3차 2025.02.06 742,400,000원 유찰
4차 2025.03.13 593,920,000원 유찰
5차 2025.05.22 475,136,000원 유찰
6차 2025.06.26 380,109,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: FACAI · 평가일 2024.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 잠원동에 소재하며 "신사역" 남서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업업무용빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 및 신분당선 : 신사역 및 7호선 및 신분당선: 논현역)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층/지상14층 건물 내 상가 건물 1개호로서,
사용승인일자(2022.01.27)

외벽 : 복합판넬 및 석재마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 인테리어 마감 등임.
이용상태
공부상 근린생활시설임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 에스컬레이터 및 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 50미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8-10미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 60% 701,431,119원
최근 6개월 11건 65% 992,414,454원
최근 12개월 24건 59% 1,154,033,541원