나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경105073 [1] 서울특별시 강남구 신사동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매
서울 강남구 OOOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105073(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 4,791,000,000원, 최저가 3,066,240,000원. 매각기일은 2025-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 105073 [1]
소재지
서울특별시 강남구 신사동 OOOO OOOOOO
도로명주소
서울 강남구 OOOO OOO
용도
근린상가
매각기일
2025.05.20
관할법원
서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
1,259.80㎡ (381.09평)
건물면적
362.97㎡ (109.80평)
금액
감정가
4,791,000,000원
최저가
3,066,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
306,624,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.15
4,791,000,000원
유찰
2차
2024.11.12
3,832,800,000원
변경
2차
2025.04.01
3,832,800,000원
유찰
3차
2025.05.20
3,066,240,000원
낙찰
3차
2025.05.27
-
허가
3차
2025.07.08
-
지급기한
3차
2025.07.08
-
납부
3차
2025.08.14
-
배당기일
3차
2025.08.14
-
배당종결
물건 비고
▶ 토지가격과 건물가격배분액: 3층3호: 토지:2,277,000,000원, 건물:2,277,000,000원, 3층4호:토지:118,500,000원, 건물:118,500,000원
* 이용상태:수년전까지 교회 등으로 이용되었던것으로 탐문조사됨
* 공실 상태, 지붕 누수로 천정, 내벽 등 파손 상태임(옥상 방수공사를 완료하여 지붕 누수는 존재하지 않는다는 2025.3.7.자 경매신청인의 의견서 제출됨)
* 현황서상 점유내용:현관문에 `새빛교회`라는 표시가 적혀 있음.
* 서울특별시 강남구 신사동 소재 지하철 "압구정역"북동측 인근에 위치하는 "토지 및 건물(통칭 현대종합상가 3층 3호 및 3층4호)"로서, 주변은 근린생활시설,업무시설 등이 밀집되어 있는 상가지대이며, 인근에 현대,한양 등 대단위 아파트단지와 학교들이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하여 대중교통편의성 양호한 편임.
* 대략 세장형 평지로서 상가 건부지로 이용중임.
* 본건 북서측, 남동측, 남서측으로 포장된 대로,소로,세로 등에 접함.
* 전기 및 급배수시설 등 되어 있으나 장기간 미사용 상태여서 조사일 현재 사용 중단상태이고, 정상 이용 가능여부 미상임.
