나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경5326 [1] 서울특별시 중구 을지로6가 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새온 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 ‘동대문디자인플라자’서측 인근에 소재하는 굿모닝시티쇼핑몰 지하1층 비1433호(판매시설)로서, 주위환경은 동대문 의류도매상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설, 동대문디자인플라자 등이 소재하는 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 동대문역사문화공원역(2,4,5호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 내 지하1층 비1433호로서
(사용승인일: 2008.08.28)
외벽: 알루미늄패널 마감 등
바닥: 데코타일 마감 등
내벽: 해당사항 없음

이용상태

본건은 공부상 판매시설로 등재되어 있으나 현황 공실(지하층 폐쇄)임.
(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

설비내역

본건은 위생설비, 소방설비, 공조설비, 승강기설비, CCTV, 에스컬레이터, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단으로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선

기호(2,3): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구 역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 소재 지하층은 현재 굿모닝시티쇼핑몰관리단에 의해 전체가 휴업하여 상업용으로 이용하지 아니하며 폐쇄되어 내부접근이 어려운 상태임.

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.