나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경105066 [1] 서울특별시 강남구 대치동 OOOOOOO OOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 대상물건은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제정(1984.04.10.)된 시점 이전 에 사용승인(1980.09.15.)된 집합건물로서 토지의 지분은 토지등기사항전부증명서 상 소유자 (주)대치디앤아이 지분 전부를 기재하였으니 업무진행시 참고바람.
* 본건 면적과 관련하여 집합건축물대장（전유부）에 의한 지하1층 전체 호의 전유면 적 합계는 561.19㎡, 1층 전체호의 전유면적 합계는 381.58㎡ 이며, 집합건축물대 장（표제부）상 지하층 전체 층별면적은 561.19㎡, 1층 전체 층별면적은 381.59㎡으 로 되어있어 공부상 지하층 및 1층 전체가 전유면적인 것으로 되어 있으나, 실제로는 복도, 계단, 펌프실 등 공용면적이 상당히 존재하여 이에 대한 고려를 하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람.
* 일련번호1) 공부상 전유면적이 161.26㎡이나, 실제사용면적은 개략적으로 약 133㎡으로 추정되며 이는 본 건물이 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제정 이전에 건축된 건축물로서, 건축 당시 복도, 계단, 펌프실 등 공용면적을 배분하지 않은 것으로 보여지는 바, 정확한 면적은 측량 등을 통하여 달라질 수 있는 바, 경매진행시 확인바람. 또한 일련번호2 공부상 전유면적이 47.7㎡이며, 일부 공용 사용면적이 포함된 것으로 판단되므로, 경매진행시 확인바람.
* 대상물건은 집합건물등기사항전부증명서상 전유부분의 건물 표시 부분에 옥탑부분이 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부)상 옥탑부분은 공용부분으로서 집합건축물대장(전유부)상 전유부분의 면적을 기준으로 감정평가하였으니 업무진행시 참고바람.
* 지층은 전기계약해지 통지문이 붙어있고 전기공급이 되지않는 상태임.
* 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대치역(3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 대치역(3호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
* 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
* 대상물건 북동측으로 광대로에 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.