나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경4385 [1] 서울 강남구 역삼동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO O OOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지:735-17, 735-18, 735-20, 735-21
▶ 유치권 여지 있음- 관리사무소에 따르면, 이 건 부동산이 오래 비어 있는 사정으로 화재 위험성이 있어 관리단 의결로 출입문에 대한 가벽 설치 공사비 및 이 건 부동산의 임차인이 설치한 외부 간판에서 발생한 누수 현상으로 206호 내부 쪽으로 한 공사 등 약 800여 만 원의 공사비 등에 대하여 관리단에서 유치권이 있다고 주장하고 있음(현황조사서 참조)
▶ 역삼푸르지오시티오피스텔 관리단이 2024. 11. 25. 유치권신고(공사비 등: 8,250,000원 및 관리비: 13,986,070원, 총 22,236,070원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
▶ 관리사무소에 따르면, 이 건 부동산은 2021. 2.경부터 비어 있으며, 현황조사 당시 체납관리비가 1,370만원 가량이 됨.(현황조사서 참조)
* 본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지대임.
* 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
* 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 대상물건 서측, 남측, 동측의 약 8-10미터, 8미터, 4미터 포장도로와 각각 접합.
* 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 화재감지기, 방송설비, 엘리베이터, CCTV 등을 갖추고 있음.