나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경4774 [1] 서울특별시 동작구 노량진동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: WIN · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진수산물도매시장"남측 인근에 위치하는"노량진드림스퀘어복합빌딩"제2층 제에이204호로서, 주위는 도매상가, 판매시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역"노량진역(1,9호선)"등이 소재하여 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제2층 제에이204호로서,
(사용승인일 : 2020.12.28.)

외 벽 : 인조석붙임, 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등,
창 호 : 샷시 창호.

이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 평지, 11필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6M 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

16-1,16-7:도시지역,유통상업지역,도로(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역

16-3:도시지역,유통상업지역,특수도로(보행자전용도로)(저촉),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역

16-6:도시지역,유통상업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역

16-38,16-39:도시지역,유통상업지역,도로,특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역,과밀억제권역,철도보호지구(2020-11-30),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(추가기재),도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역

13-14,16-21:도시지역,유통상업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역

16-20:도시지역,제3종일반주거지역,지하도로(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,중점경관관리구역

16-22:도시지역,유통상업지역,도로(접합),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역

13-18:도시지역,제3종일반주거지역,지하도로(저촉),특수도로(보행자전용도로)(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.