나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경103275 [2] 서울특별시 강남구 논현동 22 논현아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 강남구 강남대로146길 28, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103275(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 2,050,000,000원, 최저가 1,640,000,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103275 [2]
소재지서울특별시 강남구 논현동 22 논현아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로146길 28, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명논현아파트
매각기일2025.07.28
관할법원서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 논현동 22 논현아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.87㎡ (16.60평)
건물면적114.34㎡ (34.59평)

금액

감정가2,050,000,000원
최저가1,640,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금328,000,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.20 2,050,000,000원 유찰
2차 2024.10.15 1,640,000,000원 매각
2차 2024.10.22 - 최고가매각허가결정
2차 2024.11.29 - 미납
2차 2025.01.21 1,640,000,000원 매각
2차 2025.01.31 - 최고가매각허가결정
2차 2025.03.10 - 미납
2차 2025.04.01 1,640,000,000원 변경
2차 2025.05.20 1,640,000,000원 매각
2차 2025.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2025.07.08 - 미납
2차 2025.07.28 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 제이 · 평가일 2024.02.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "신사역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 "신사역"과 "논현역"이 소
재하여 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브 13층 건물 내 제10층 제1007호와 제11층 제1102호 2개호로,
(사용승인일 1997.07.04)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,

창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 103% 3,423,326,518원
최근 6개월 36건 94% 2,818,557,979원
최근 12개월 91건 94% 2,367,706,892원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%