나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경115486 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO 대지 경매
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115486(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 971,040,000원, 최저가 397,738,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 115486 [1]
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2025.07.15
관할법원
서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
136㎡ (41.14평)
금액
감정가
971,040,000원
최저가
397,738,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
39,773,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.04
971,040,000원
유찰
2차
2025.03.11
776,832,000원
유찰
3차
2025.04.15
621,466,000원
유찰
4차
2025.05.27
497,173,000원
유찰
5차
2025.07.15
397,738,000원
낙찰
5차
2025.07.22
-
매각결정기일
5차
2025.07.22
-
허가
5차
2025.08.29
-
지급기한
5차
2025.08.21
-
납부
5차
2025.10.02
-
배당기일
5차
2025.10.02
-
배당종결
물건 비고
* 감정평가서에 의하면 대상물건 토지 지상에 건축허가를 득하여 신축중인 제시 외 건물(연면적: 206.66㎡, 건축면적: 62.16㎡ / 주용도: 단독주택)이 소재하며, 신축중인 제시 외 건물로 인하여 영향을 받는 상태의 가격은 평당 7,140,000원이며, 최저매각가격은 이를 반영한 가격임.
* 지상 건축물 매각에서 제외.
* 현황조사보고서에 의하면 4-5층 규모의 건축물이 건축중 중단된 상태로 가림막으로 가려져 있음.
▶ 위 제시 외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명
* 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡역-신림선" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주거나지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
* 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
* 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건축허가를 득한 토지임(건물 신축중임).
* 대상물건 동측으로 노폭 약 4-6m, 서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 접함.
