나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경104615 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2023.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 약 폭 4M 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.

제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물의 단독주택으로,
(사용승인일자: 2017년 06월 02일)
외벽: 치장벽돌쌍기 및 일부 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.

이용상태

본건은 단독주택(다중주택) 건물로,
지1층 : 다중주택(3가구), 1층: 다중주택(3가구), 2층: 다중주택(3가구), 3층: 다중주택
(1가구), 옥탑1층: 다락으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 시설 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스를 이용한 난방시설 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

공부와의 차이

본건 건물은 다중주택으로서 건축물현황도상 지하1층 B101호를 101호, B102를 102호,
B103를 103호, 지상 1층 101호를 201호, 102호를 202호, 103호를 203호, 지상 2층
201호를 301호, 202호를 302호, 203호를 303호, 지상 3층 301호를 401호로 현관문에
표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상임.

2)기타사항
본건 건물 3층에 조립식패널조 단독주택 13㎡ 등을 이유로 일반건축물대장상 "위반건축물"
로 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함