나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7482 [1] 경상북도 경산시 와촌면 음양리 OOO 전 경매
경상북도 경산시 와촌면 음양리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7482(대구지방법원 경매7계). 감정가 414,481,300원, 최저가 69,662,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 와촌면 음양리에 소재하는 "양지마을" 북측 인근에 위치하며,
주위는 산간농경지, 임야 및 전원주택부지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근 까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 남측 등으로 경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(2): 남측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(3): 남측으로 완경사지대에 자체 지반은 완만한 부정형 토지로서, "휴경지"상태임.
기호(4): 남측으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지"상태임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이나, 인접지 상에 진입로를 이용하여 출입 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 생산관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 생
산관리지역([고시일:2009.02.12]), 자연환경보전지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호
(2021.7.19.)), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7
.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.
28))<산지관리법>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임업용산지
(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(20
18.12.28))<산지관리법>, 국립공원(2023-06-23)(환경부고시제2023-140호)<자연공원법>, 공원
자연환경지구(2023-06-23)(환경부고시제2023-140호)<자연공원법>
기호(2): 생산관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 생산관리지역
([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83
호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호
(2018.12.28))<산지관리법>
기호(3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_
경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산
시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4): 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m
(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 별첨"사진용지"에서와 같이 본건 기호(3) 지상에 "산사태취약지역" 안내문이 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
31%
65,334,586원
최근 6개월
9건
27%
65,060,278원
최근 12개월
10건
26%
59,281,250원
물건 비고
-일괄매각
-목록1. 지상 및 경계상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-목록3,4.농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수), 2024.08.21.자 와촌면장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있으므로 별지 회보서 참조(2025.11.17. 정정·변경).
