나이스옥션 법원경매 대구 2024타경106242 [1] 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 OOO 임야 경매

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106242(대구지방법원 경매7계). 감정가 2,734,844,000원, 최저가 938,051,500원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106242 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 동명면 기성리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.06.11
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))

면적

토지면적	6,384㎡ (1,931.16평)

금액

감정가	2,734,844,000원
최저가	938,051,500원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	93,805,150원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.13	3,490,584,000원	유찰
2차	2024.12.13	2,443,409,000원	유찰
3차	2025.01.15	1,710,386,000원	매각
3차	2025.01.22	-	최고가매각불허가결정
신건	2025.03.12	2,734,844,000원	유찰
2차	2025.04.15	1,914,390,800원	유찰
3차	2025.05.09	1,340,073,600원	유찰
4차	2025.06.11	938,051,500원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이도 · 평가일 2024.05.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 "가좌교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 및 자연림등으로 이루어져 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제방교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 및 도로, 법면으로 이용중입니다.
기호(3) 남서측 하향 급경사지에 부정형의 토지로서, 자연림 및 법면입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 폭 6미터의 포장도가 개설되어 있습니다.
기호(3) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 기성리 산74
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2) 기성리 산75
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>
기호(3) 기성리 산73-1
계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이: 기호(1,2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "단독주택 부지 및 도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	62%	69,285,041원
최근 6개월	16건	57%	76,630,708원
최근 12개월	24건	53%	172,875,972원

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물등 매각 제외(제시외건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음)
-최저매각가격은 지상에 소재하는 건물들로 인해 제한받는 가격임
-2024.05.07.자 신고인 오수용으로부터 해당 부동산에 대해 공사대금 20,000,000원 및 그에 대한 이자에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부 불분명함.