나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115277 [1] 대구광역시 북구 연경동 954 연경백조스퀘어제1동 OOOOOO 근린상가 경매

대구광역시 북구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115277(대구지방법원 경매7계). 감정가 360,000,000원, 최저가 60,505,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115277 [1]
소재지대구광역시 북구 연경동 954 연경백조스퀘어제1동 OOOOOO
도로명주소대구광역시 북구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명연경백조스퀘어제1동
매각기일2025.10.15
관할법원대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한(포함)도시지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)공공주택지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)근린상업지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 근린상업지역, 가축사육제한구역
대구광역시 북구 연경동 954 연경백조스퀘어제1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.15㎡ (13.66평)
건물면적116.80㎡ (35.33평)

금액

감정가360,000,000원
최저가60,505,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금12,101,000원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.12 360,000,000원 유찰
2차 2025.04.15 252,000,000원 유찰
3차 2025.05.09 176,400,000원 유찰
4차 2025.06.11 123,480,000원 유찰
5차 2025.07.16 86,436,000원 유찰
6차 2025.08.13 60,505,000원 매각
6차 2025.08.20 - 최고가매각허가결정
6차 2025.09.19 - 미납
6차 2025.10.15 60,505,000원 매각
6차 2025.10.22 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.25 - 납부<br />(2025.11.21)
6차 2025.12.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대구광역시 북구 연경동 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "연경백조스퀘어 3층
303호 및 3층 301호" 단위상가이며, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 3층 303호, 301호 단위상가로서
외벽 : 돌붙임, 커텐월 등
내벽 : 타일 및 콘크리트 마감
바닥 : 콘크리트 마감
창호 : 페어글라스 강화유리임.
이용상태
(1,2) 공히 근린생활시설 구조이나 공실 상태임.
설비내역
급배수설비, 공동화장실, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 특수도로(보행자전용
도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 79% 208,162,010원
최근 6개월 87건 81% 215,352,953원
최근 12개월 162건 79% 209,793,405원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임