나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115703 [1] 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 칠곡군 석적읍 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115703(대구지방법원 경매7계). 감정가 748,681,600원, 최저가 179,758,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115703 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 OOOOO
도로명주소	경상북도 칠곡군 석적읍 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.16
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	413.60㎡ (125.11평)
건물면적	658.99㎡ (199.34평)

금액

감정가	748,681,600원
최저가	179,758,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	17,975,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.09	748,681,600원	유찰
2차	2025.06.11	524,077,100원	유찰
3차	2025.07.16	366,854,000원	유찰
4차	2025.08.13	256,797,800원	유찰
5차	2025.09.16	179,758,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_
전축종제한지역), 상대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로
외벽: 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 화강석, 바닥 내장재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태: 2-가) 1-4층: 다가구주택
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자미상인 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 소재하오니 경매시 참고
하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 건물은 별첨 "사진용지"와 같이 일부 내부 파손되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	73%	90,200,000원
최근 6개월	1건	73%	90,200,000원
최근 12개월	1건	73%	90,200,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함