나이스옥션 법원경매 대구 2024타경120828 [1] 경상북도 영천시 도남동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.10.16

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

대상 토지는 경상북도 영천시 도남동 소재 ‘영천시시설관리공단’ 남서측 인근에 위치하며,
부근은 도남농공단지 내 중·소규모의 각종 공장 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.

2) 형태 및 이용상태
대상 토지는 북서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 세로장방
형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

3) 대상 토지의 접면 도로 상태
대상 토지는 북서측 및 남동측으로 폭 약 15m 포장도로와 각각 접함.

4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항
대상 토지는 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))임.

5) 공부와의 차이
없음.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조
기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2002.11.5.
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

기호(3) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2015.2.2.
벽체: 샌드위치판넬 마감 및 내벽 타일 마감
바닥: 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2015.2.2.
벽체: 샌드위치판넬, 복합판넬 마감 및 내벽 벽지 및 타일 마감
바닥: 하드너, 데코타일, 장판지 및 자기질타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

기호(5) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2004.8.9.
벽체: 칼라강판잇기 및 전면 일부 노출임.
바닥: 하드너 마감 등의 구조임.

기호(6,6-1) 강파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서 6,6-1은 일동의 건물로
사용승인일자: 2007.7.27, 2013.10.28.
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

2) 이용상태
기호(2): 공장
기호(3): 화장실
기호(4,6,6-1): 공장 및 사무실
기호(5): 창고 등으로 이용 중임.


3) 설비내역
기호(3)은 급·배수설비, 위생설비, 일부 바닥 난방설비 및 천장부착형시스템 냉난방설비
등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추
정되는 제시외 건물이 소재하고 있음.

5) 공부와의 차이
대상 건물(2-6-1)은 공부상 "도남동 213-1, 213-2 지상"에 소재하나 현황 합병으로 "도남
동 213-1" 지상에 소재함.

기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 황산알루미늄 제조설비, 자동계량포장, 자동적재시스템 및 집진설비로
현상 및 관리상태는 대체로 보통임.
2) 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람.
3) 기계기구(2)는 소재불명이며, 기계기구(1)은 일부가 소재불명 및 일부 부품 변경 등이 있
는 것으로 탐문조사되니 경매 진행시 참조하시기 바람.

공작물의 현상

-

기타참고사항

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 포함 매각
-기계 기구 일부 소재불명 및 일부부품 변경있음(감정서 확인요함)
-목록2 건물은 공부상 ‘도남동 213-1,213-2 지상’에 소재하나 현황 합병으로 ‘도남동 213-1’지상에 소재함.
-재매각임(매수신청보증금 20%)