나이스옥션 법원경매 수원 2023타경10312 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOO OOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2023.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물 신동아파스텔 제지1층 제101호 외 2개호)으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔,
각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 남동측으로 지하철역이 위치하고, 북동측(중부대로)
및 남서측(경수대로)을 따라 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내
제지1층 제비101호, 제비102호, 제비103호로서, (사용승인일 : 2005.07.26.)

외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 알루미늄 창호 등입니다.

이용상태

본건 기호(가)-(다)는 3개호를 벽체구분없이 일괄 근린생활시설로 이용 중이었으나, 현황
공실상태입니다.

설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 소방설비(옥내소화전 등), 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로
이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 소재한 건물 전체를 기준으로, 서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 약 25m 내외,
북측으로 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건 기호(가)-(다)는 3개호를 벽체구분없이 일괄로 이용 중이었으나, 현황
공실상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1~3은 3개호를 벽체구분없이 일괄 근린생활시설로 이용 중이었으나, 현황 공실상태임
3. 2024.01.02.자 신동아파스텔관리위원회의가 제출한 보정서에 따르면 공용부분에 대한 미납 관리비는 2023년 11월까지 기준 76,661,759원이라고 함