나이스옥션 법원경매 수원 2023타경78868 [2] 경기도 화성시 남양읍 남양리 1026 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2023.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에
위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하나 도시화의 진
행으로 공장, 아파트 등이 입지 중임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

부정형으로 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1)은 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접하며, 기호(2)는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이
소재함.

공부와의 차이

기호(1) 토지가 공부상 "답"이나 현황 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요 없음(2024.09.02.자 납양읍장의 계획관리지역에 지구단위계획구역으로써 농지취득자격증명을 발급받지 않고 취득할 수 있는 농지이므로 농지취득 자격증명 신청을 반려한다는 통보서가 접수됨)
2. 맹지임
3. 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임