나이스옥션 법원경매 수원 2023타경86791 [1] 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 OOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 화성시 팔탄면 매곡리 OOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경86791(수원지방법원 경매10계). 감정가 238,000,000원, 최저가 57,144,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 “발안I.C” 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 주택지, 농경지 등이 혼재하는 시외곽 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.
건물의 구조
기호(가)-(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 중 제1층 제101호 외 2개호로서,
외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감
창호 : 알미늄샷시 등 마감
이용상태
기호(가)-(다) 공부상 근린생활시설(소매점)임.
설비내역
위생 및 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 상업용 건부지로 이용중이며, 남측면 일부는 경사면 상태임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 건물은 경사지형을 이용하여 건축된 건물로서 공부상 지상 1층이 북동측에서 볼 때는 지상 2층이며, 남서측에서 볼 때는 지상 1층임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
47%
350,867,230원
최근 6개월
39건
51%
405,006,183원
최근 12개월
88건
46%
359,151,093원
물건 비고
1. 경사지형을 이용하여 건축된 건물로서 공부상 지상 1층이 북동측에서 볼 때는 지상 2층이며, 남서측에서 볼 때는 지상 1층임
2. 집합건축물대장 표제부상 "위반건축물"로 등재되어 있으며 '무단증축: 2층 조립식 근린생활시설 연결통로 197㎡'로 기재되어 있음
3. 101호~103호는 내부 경계벽이 존재하지 않은 일명 "튼상가" 상태로 각 건물 출입문이 있음
4. 재매각임. 매수신청보증금 20%
