나이스옥션 법원경매 수원 2024타경2233 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 14층1410호 지식산업센터 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 영덕동 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

2019년 11월 1일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 내,
제에이동 제14층 제1410호로서,
외벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등임.

이용상태

지식산업센터(상호명: PrimeL 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지식산업센터(상호명: PrimeL 등)로 이용 중임