나이스옥션 법원경매 수원 2024타경57882 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 279 천리 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선재 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 천리 소재 "용천초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2017.11.01)

외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨.
창 호 : 섀시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

279 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

757-3 : 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여
개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차권자 정인환의 임차보증금에 대해 승계인 주택도시보증공사가 2024.05.16.자 권리신고 및 배당요구 하였음
주택도시보증공사(양도인 정인환)로부터 2025.06.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨