나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72300 [1] 경기도 오산시 수청동 OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한얼 · 평가일 2024.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택ㆍ다세대주택ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대가 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건은 차량 출입 가능한 상태로 인근 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로
무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선ㆍ오산대역까지의 거리
등 대체로 무난한 편임.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택(다가구주택)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측 소로 및 서측 세로에 각각 접하는 상태로 이 도로는 동측으로 왕복2차선의
대중교통편이 운행되는 청학로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 가축
사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화
유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건은 박정호 지분(3분의 1)에 대한 평가임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 1994.12.07. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 단독주택
으로서,
외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감
창호 : 알루미늄샷시창임

이용상태

본건은 다가구주택으로서 일반건축물대장상
1층-3층 각 2가구(1가구 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실)
지층 : 보일러실
등의 구조임.

설비내역

본건 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며 개별난방임.

부합물 및 종물

별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 건물은 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 이용상황 등
재확인바람.
(3) 본건은 박정호 지분(3분의 1)에 대한 평가임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)