나이스옥션 법원경매 인천 2023타경13109 [2] 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비40호 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비40호 (학익동,시티필드) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13109(인천지방법원). 감정가 483,000,000원, 최저가 13,643,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 13109 [2]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비40호
도로명주소인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비40호 (학익동,시티필드)
용도근린상가
건물명시티필드
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)일반공업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반공업지역
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비40호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.64㎡ (5.64평)
건물면적48.51㎡ (14.67평)

금액

감정가483,000,000원
최저가13,643,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금2,728,600원 (20%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.14 483,000,000원 유찰
2차 2024.09.25 338,100,000원 유찰
3차 2024.11.05 236,670,000원 유찰
4차 2024.12.05 165,669,000원 유찰
5차 2025.04.07 115,968,000원 유찰
6차 2025.05.09 81,177,000원 유찰
7차 2025.06.13 56,823,000원 유찰
8차 2025.07.16 39,776,000원 유찰
9차 2025.08.18 27,843,000원 변경
9차 2025.12.05 27,843,000원 매각
9차 2025.12.12 - 최고가매각허가결정
9차 2026.01.16 - 미납
9차 2026.02.26 27,843,000원 유찰
10차 2026.04.03 19,490,000원 유찰
11차 2026.05.06 13,643,000원 매각
11차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
11차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 백산 · 평가일 2023.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치하는 시티필
드 1층 1014호외 1개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건가지 차량의 접근이 용이하고 인근에 수도권전철수인분당선 인하대역 및 버스정류장이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 1층 1014호외 1개호로서

외벽: 페어글래스 마감,
내벽: 몰탈 및 판넬 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태
- 기호(1): 찜질방으로 이용중 영업중단 상태임.

- 기호(2): 공실상태임.
설비내역
공용부분 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.
1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가액의 산출근거 및 평가의견 Ⅰ.감정평가개요 3.(2)번 참조.

물건 비고

-공실상태로 본건외 인접한 비41호, 비42호, 비43호와 벽체 구분없이 실내 공사가 진행되다 중단된 상태.
-집합건물대장 상 건축물현황도에 따라 벽체회복이 가능한 것으로 보임.
-특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임