나이스옥션 법원경매 인천 2023타경534279 [1] 인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경534279(인천지방법원 경매26계). 감정가 912,000,000원, 최저가 107,295,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 534279 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명부평테크노파크엠2
매각기일2025.12.05
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한(포함)산업시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)일반공업지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, 산업시설구역, 일반공업지역, 과밀억제권역
인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.32㎡ (5.54평)
건물면적73.50㎡ (22.23평)

금액

감정가912,000,000원
최저가107,295,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금21,459,000원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.11 912,000,000원 유찰
2차 2024.07.12 638,400,000원 유찰
3차 2024.08.14 446,880,000원 유찰
4차 2024.09.25 312,816,000원 유찰
5차 2024.11.05 218,971,000원 유찰
6차 2024.12.05 153,280,000원 변경
6차 2025.05.09 153,279,000원 유찰
7차 2025.06.13 107,295,000원 변경
7차 2025.08.18 107,295,000원 매각
7차 2025.08.25 - 최고가매각허가결정
7차 2025.10.31 - 배당불가
7차 2025.12.05 107,295,000원 매각
7차 2025.12.12 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.14 - 변경
7차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2023.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "새벌로삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공
장, 창고, 판매시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "갈산역"이 소
재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2021년 05월 26일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내
제1층 제122호로서,

외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등임.
내벽 : 페인트 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
창고 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 · 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 25미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의
바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
집합건축물대장상 용도 ‘공장(지식산업센터-지원시설-의원)’ 으로 기재되어있으나 현황 ‘
창고 등’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 64% 112,705,219원
최근 6개월 30건 64% 141,323,498원
최근 12개월 34건 63% 134,340,822원

물건 비고

➀ 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
➁ 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터-지원시설-의원)이나, 현황은 창고 등으로 이용중임.