나이스옥션 법원경매 인천 2023타경532754 [2] 인천광역시 중구 운북동 1272-16 대지 경매
인천광역시 중구 운북동 1272-16 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경532754(인천지방법원 경매26계). 감정가 28,058,123,000원, 최저가 9,623,936,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "미단시티4호근린공원" 북서측 인근에 위치하며,
인근에 아파트, 단독주택, 상업나지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1 - 6) : 각각 인접필지 및 인접도로와 평탄한 가장형 토지임.
일련번호(7 - 8) : 각각 인접필지 및 인접도로와 평탄한 부정형 토지임.
인접 도로상태
일련번호(1),(5) : 각각 남서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로와 접함.
일련번호(2),(3) : 각각 북동측으로 폭 약 20미터 내외 포장도로와 접함.
일련번호(4) : 남서측 및 북서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로와 각각 접함.
일련번호(6) : 남서측으로 폭 약 36미터 및 북동측 10미터 내외 포장도로와 각각으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3) : 중심상업지역,지구단위계획구역(미단시티 조성사업),경제자유구역<경제
자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장
관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,
일련번호(2) : 중심상업지역,지구단위계획구역(미단시티 조성사업),중로1류(폭 20m-25m)
(2023-01-03)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,
일련번호(4),(5) : 중심상업지역,지구단위계획구역(미단시티 조성사업),경제자유구역<경제
자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,
일련번호(6) : 중심상업지역,지구단위계획구역(미단시티 조성사업),대로1류(폭 35m-40m)
(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역(2014-08
-05)<수도권정비계획법>,
일련번호(7) : 중심상업지역,지구단위계획구역(미단시티 조성사업),중로1류(폭 20m-25m)
(2023-01-03)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리
권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,
일련번호(8) : 중심상업지역,지구단위계획구역(미단시티 조성사업),중로1류(폭 20m-25m)
(2023-01-03)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
"사진용지"와 같이 제시외 물건 기호㉠,㉡ 소유미상의 이동 용이한 컨테이너박스 2개동이
소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호(7),(8)은 공부상 지목이 "대" 이나, 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
49%
243,088,000원
최근 6개월
4건
55%
190,157,750원
최근 12개월
7건
57%
284,004,429원
물건 비고
-일괄매각
-목록3: 북동측으로 폭 약 20미터 내외 포장도로와 접함.
-목록4 : 남서측 및 북서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로와 각각 접함. 지상에 약 18㎡크기 소유자 불분명의 제시외 건물(이동 가능한 컨테이너 박스 2개)이 소재하며, 가액산정에서 제외(감정평가서 참조)
-목록5: 남서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로와 접함
-목록6: 남서측으로 폭 약 36미터 및 북동측 10미터 내외 포장도로와 각각으로 접함
-목록7: 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중임
-목록3,4,5,6,7(공통): 본건 토지는 전체가 인접한 토지로서 잡풀이 무성하고, 건설폐자재가 있는곳도 있으며, 일부는 포장 및 비포장의 도로가 개설되어 있는 형태의 나지임.
-본건 전체 토지 내에는 본건 토지에 포함되지 않는 토지가 존재하므로 경계, 면적 등 별도의 측량을 요함(현황조사서 참조)
