나이스옥션 법원경매 인천 2024타경528516 [1] 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층501호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 5층501호 (간석동,도영에이베네치움) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경528516(인천지방법원 경매26계). 감정가 100,000,000원, 최저가 1,978,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 528516 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층501호
도로명주소인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 5층501호 (간석동,도영에이베네치움)
용도도시형생활주택
건물명도영에이베네치움
매각기일2026.06.11
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.94㎡ (1.80평)
건물면적19.58㎡ (5.92평)

금액

감정가100,000,000원
최저가1,978,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금197,800원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.09 100,000,000원 유찰
2차 2025.06.13 70,000,000원 유찰
3차 2025.07.16 49,000,000원 유찰
4차 2025.08.18 34,300,000원 유찰
5차 2025.09.18 24,010,000원 유찰
6차 2025.11.05 16,807,000원 유찰
7차 2025.12.05 11,765,000원 유찰
8차 2026.01.20 8,236,000원 유찰
9차 2026.02.26 5,765,000원 유찰
10차 2026.04.03 4,036,000원 유찰
11차 2026.05.06 2,825,000원 유찰
12차 2026.06.11 1,978,000원 매각
12차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
12차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "간석오거리역" 남서측 약100미터 지점에
위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내의 5층 501호로서,

외벽 : 인조석 붙임등마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m미만), 가축사육제한구역(2013-03-08),
과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 59% 56,716,241원
최근 6개월 19건 63% 72,143,629원
최근 12개월 30건 67% 90,974,494원