나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538360 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538360(인천지방법원 경매26계). 감정가 233,000,000원, 최저가 79,919,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 538360 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명원우팰리스
매각기일2025.08.18
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)중점경관관리구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.68㎡ (2.93평)
건물면적70.15㎡ (21.22평)

금액

감정가233,000,000원
최저가79,919,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,991,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.09 233,000,000원 유찰
2차 2025.06.13 163,100,000원 유찰
3차 2025.07.16 114,170,000원 유찰
4차 2025.08.18 79,919,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
2016년 07월 04일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제3층 제304호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 143건 72% 160,187,965원
최근 6개월 235건 76% 170,471,512원
최근 12개월 382건 77% 172,547,684원

물건 비고

공부상 업무시설 및 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황상 업무시설은 주거용으로 사용중