나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102742 [1] 서울특별시 종로구 평창동 425-12 임야 경매

서울특별시 종로구 평창동 425-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102742(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 1,995,110,000원, 최저가 653,758,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102742 [1]
소재지	서울특별시 종로구 평창동 425-12
용도	임야
매각기일	2026.05.06
관할법원	서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 도시지역, 자연경관지구, 제1종전용주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)일단의주택단지조성사업지역, (접함)도시관리계획 입안중, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)지구단위계획구역

면적

토지면적	787㎡ (238.07평)

금액

감정가	1,995,110,000원
최저가	653,758,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	65,375,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	1,995,110,000원	유찰
2차	2025.12.03	1,596,088,000원	유찰
3차	2026.01.14	1,276,871,000원	유찰
4차	2026.02.25	1,021,497,000원	유찰
5차	2026.04.01	817,198,000원	유찰
6차	2026.05.06	653,758,000원	매각
6차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 해길

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 공히 서울특별시 종로구 평창동 ""상명대학교 박물관"" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건1은 차량접근이 가능하나 본건2는 맹지이고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 남서측하향 경사지의 부정형·사다리형 토지로서, 현황 주거나지임.
인접 도로상태: 본건1은 남측으로 세로가 포장도로에 접하고 있고, 본건는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 1:
도시지역 , 제1종전용주거지역 , 자연경관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

본건 2:
도시지역 , 제1종전용주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임,
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

물건 비고

일괄매각