나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32564 [1] 전라남도 나주시 산포면 내기리 산25-4 임야 경매

전라남도 나주시 산포면 내기리 산25-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32564(광주지방법원 경매3계). 감정가 435,456,000원, 최저가 156,068,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32564 [1]
소재지	전라남도 나주시 산포면 내기리 산25-4
용도	임야
매각기일	2026.05.28
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)비행안전제2구역(비상), (저촉)비행안전제3구역(비상), 준보전산지, 배수구역, (저촉)비행안전구역, (접함)자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	4,536㎡ (1,372.14평)

금액

감정가	435,456,000원
최저가	156,068,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	15,606,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	435,456,000원	유찰
2차	2026.01.22	304,820,000원	유찰
3차	2026.03.05	243,856,000원	유찰
4차	2026.04.16	195,085,000원	유찰
5차	2026.05.28	156,068,000원	매각
5차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.09)
5차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 ""내상마을"" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림, 일부 '전', '분묘8기', '도로' 로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측 및 북서측으로 마을도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 준보전산지,
배수구역임.
제시목록 외의 물건: 유첨 사진과 같이 분묘 8기 및 과수목(감나무, 대추나무, 자두나무 등)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-자연림, 일부 '전', '분묘8기', '도로'로 이용중임.
-지상소재 수목 (감나무, 대추나무, 자두나무 등) 타인소유로 매각제외.