나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32408 [1] 광주광역시 동구 계림동 1845 두산위브더파크 309동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 계림동 1845 두산위브더파크 309동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32408(광주지방법원 경매3계). 감정가 546,000,000원, 최저가 382,200,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32408 [1]
소재지광주광역시 동구 계림동 1845 두산위브더파크 309동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명두산위브더파크
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)공유수면, 전통상업보존구역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (저촉)정비구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)공원, (저촉)전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 동구 계림동 1845 두산위브더파크 309동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.66㎡ (15.32평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가546,000,000원
최저가382,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 546,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 382,200,000원 매각
2차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.03.10)
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동에 위치한 광주고등학교 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제12층 제1203호(계단식,남향)호로서,
외벽:몰탈페인팅,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 84% 279,763,300원
최근 6개월 15건 80% 233,505,493원
최근 12개월 32건 79% 249,846,797원