나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31150 [1] 전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOO 대지 경매

전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31150(전주지방법원 경매1계). 감정가 562,696,000원, 최저가 275,721,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31150 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.09
관할법원	전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 고도지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	380.20㎡ (115.01평)

금액

감정가	562,696,000원
최저가	275,721,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,572,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	562,696,000원	유찰
2차	2026.01.05	393,887,000원	유찰
3차	2026.02.09	275,721,000원	매각
3차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.26	-	납부<br />(2026.03.18)
3차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 소재 '전주시보건소' 서측 인근에 위치하며 주위는 본건 서측도로변으로 근린생활시설 등이 형성되어 있고 후면은 기존주택이 형성되어 있는 노선상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형으로 대부분이 상업나지이고 일부분이 현황 도로상태임.
인접 도로상태: 서측으로 왕복4차선 도로와 접하고 남측으로 노폭 약2m정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-08)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 공부상 지목은 ""대""이나 일부분이 현황 도로상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

기타: 본건 지상에 이동식 철재컨테이너(4식)가 소재함.

물건 비고

1. 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임
2. 지상에 소재한 컨테이너 4동 매각 제외