나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21848 [1] 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호 아파트 경매

부산광역시 연제구 월드컵대로 343 대우그린타워아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21848(부산지방법원 경매2계). 감정가 193,000,000원, 최저가 135,100,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21848 [1]
소재지부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호
도로명주소부산광역시 연제구 월드컵대로 343 대우그린타워아파트
용도집합건물
건물명대우그린타워
매각기일2026.06.12
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(접함)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (저촉)상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)종합의료시설, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역
부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.69㎡ (11.10평)
건물면적72.14㎡ (21.82평)

금액

감정가193,000,000원
최저가135,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,510,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.08 193,000,000원 유찰
2차 2026.06.12 135,100,000원 매각
2차 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ""거제여자중학교""서측 인근에 위치하는
대우그린타워 104동 10층 1001호로서,주위는 아파트단지,근린생활시설,체육시설,
의료시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건 내 10층 1001호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등,
창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,소화전,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형 토지로서,아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭약40 ~ 50미터의 광대로,동측으로 폭약8 ~ 10미터내외의 소로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,제2종일반주거지역(2019-04-24),광로3류(폭40 ~ 50미터)(접합)
소로2류(폭8 ~ 10미터)(접합),

상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,

도시관리계획 입안중(2024-09-25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.