나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30775 [1] 경상남도 진주시 상대동 311-26 단독주택 경매

경상남도 진주시 대신로195번길 20 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30775(진주지원 경매1계). 감정가 334,774,960원, 최저가 164,039,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30775 [1]
소재지	경상남도 진주시 상대동 311-26
도로명주소	경상남도 진주시 대신로195번길 20
용도	건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)

면적

토지면적	198.60㎡ (60.08평)
건물면적	163.94㎡ (49.59평)

금액

감정가	334,774,960원
최저가	164,039,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,403,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	334,774,960원	유찰
2차	2026.06.22	234,342,000원	유찰
3차	2026.08.03	164,039,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경상남도 진주시 상대동 소재 ""삼현여자중학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생
활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구
역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 (2) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 1987.01.06)로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기, 모르타르위 페인트 마감
내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 등
바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 등
창 호 : 새시창.

기호 (2-1) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1987.01.06)로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등
내 벽 : 타일마감
이용상태: 기호 (2) : 주택으로 이용 중임.
기호 (2-1) : 변소로 이용 중임.
설비내역: 기호 (2) : 난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 되어 있음.
기호 (2-1) : 위생 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물㉠ 새시조 슬래브지붕 단층(창고) : 약 3.7㎡
제시외건물㉡ 새시조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 4.5㎡
제시외건물㉢ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 2.4㎡
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
- 제시외수목[감정서상 a ] 매각 포함