나이스옥션 법원경매 포항 2025타경340 [1] 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 45 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2025.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ""강사2리마을회관"" 남동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 창고시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(2) : 세장형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.
기호(3) : 세장형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 휴경지 상태임.

인접 도로상태

기호(2) : 북측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
기호(3) : 남측으로 도수로를 거쳐 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) 공히, 생산관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-가) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌치장마감, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.

기호(1-나) : 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬잇기 등,
내벽 : 판넬잇기 등,
바닥 : 세멘노출 등,
창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

기호(1-가) : 주택,
기호(1-나) : 창고임.

설비내역

기호(1-가) : 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

기호(1-나) : 공부상 '시멘트벽돌조 스라브지붕' 이나, 실제 '경량철골조 스레트지붕' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 수목포함. 제시외 건물 및 구축물 포함.
목록1 중 창고는 공부상 '시멘트벽돌조 스라브지붕'이나 실제는 '경량철골조 스레트지붕'임.
목록3은 휴경지이며, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)